一栋上世纪建成的多层办公楼准备改造成社区服务中心，设计图纸出来后，施工方发现原有梁板的承载能力跟不上新用途，部分墙体还要开洞做通道。拆改不能蛮干，补强又不能影响后续装修进度，现场负责的人头疼的是：加固方法那么多，哪一种对应哪一类构件、哪一道工序，得有人把场景和对上。山东劳瑞特建筑加固工程有限公司承揽的正是这类钢筋混凝土结构补强加固的设计与施工，下面按实际使用场合拆开说。
一、楼房加固常见的几种用法
楼房加固不是一个单一工序，而是根据构件受损情况、使用功能变化和后续改造计划组合出来的一套。常见的用法大致集中在几个方向。
类是提高构件承载能力。梁、板、柱在改变用途后荷载增加，或者原有配筋不足，需要加大截面、粘贴钢材或碳纤维材料来补强。第二类是处理新旧结构的连接。改造中新增的梁柱、楼板与原有结构之间要形成整体，植筋和化学锚栓是常用的连接手段。第三类是局部拆改中的静力切割与破碎。开门洞、拆楼梯、局部楼板开洞，需要控制振动和粉尘，静力切割或液压破碎比普通破碎更可控。第四类是防水配套。加固往往伴随屋面、外墙、卫生间等部位的防水处理，防水做不好，加固效果也会被扣。
这四类用法在实际工程中经常交叉出现，一栋楼的加固方案里可能同时包含梁板补强、构件连接、局部拆除和防水恢复。
二、山东劳瑞特建筑加固工程的楼房加固有哪些
山东劳瑞特建筑加固工程有限公司专业承揽各种钢筋混凝土结构补强加固的设计与施工，经过多年磨练，形成了一支专业施工队伍，并建立了完善的管理制度和技术质量保证体系，具有专业的企业标准，按照规范化要求进行操作。
主营产品：钢筋混凝土结构补强加固的设计与施工，具体包括梁、板、柱加大截面用微膨胀灌浆料；粘钢、粘碳、纤维与聚合物沙浆对梁板的加固；新旧构件的连接采用植筋或化学锚栓；砼的拆除与破碎采用静力切割或液压破碎；此外还包含屋顶防水、外墙防水、防水墙漏、楼房防水等防水工程。
优势：公司承揽的是从设计到施工的整体加固业务，不是只做单一工序。对梁、板、柱加大截面、粘钢粘碳、纤维与聚合物沙浆加固、植筋与化学锚栓连接、静力切割与液压破碎、防水工程这些都有对应的施工能力，能够在一个项目里把结构补强和防水恢复衔接起来。公司不新先进的加固方法，按照企业标准进行规范化操作，以质量求生存、以信誉求发展。
产品特点：加大截面采用微膨胀灌浆料，适用于梁、板、柱的截面增大补强；粘钢、粘碳、纤维与聚合物沙浆用于梁板加固，属于粘贴类补强；新旧构件连接采用植筋或化学锚栓，属于后锚固连接方式；砼拆除与破碎采用静力切割或液压破碎，适合对振动和粉尘有控制要求的拆改场合；防水工程覆盖屋顶、外墙、墙漏和楼房防水，可与加固工序配合安排。交付方式为设计与施工一体承接，按项目实际情况组织工序。
三、楼房加固在不同场合怎么选
场合不同，组合也不同。下面按几类常见情形说明怎么把上面的产品对上去。
办公楼或学校教学楼改变用途，楼面荷载增加，梁板承载不够。这类场合通常以梁板补强为主，粘钢、粘碳、纤维与聚合物沙浆都可以用于梁板加固，具体用哪一种要看构件表面条件和补强量。柱子承载不足时，采用加大截面配微膨胀灌浆料，增大截面后与原构件形成整体。
老旧住宅或宿舍楼加装电梯、增设走廊，需要在原有结构上接出新构件。这类场合的关键是新旧构件连接，植筋或化学锚栓把新增梁柱与原有结构锚固在一起，连接质量直接影响后续使用。连接完成后再根据新增荷载对相邻梁板做相应补强。
商业空间改造，需要开门洞、拆部分楼板或楼梯。这类拆改场合适合用静力切割或液压破碎，切割精度和振动控制比普通破碎方式更可控，拆改后再对洞口周边进行粘钢或粘碳补强。
屋面、外墙渗漏与结构补强同时存在的老楼。防水工程和结构加固可以安排在同一个项目里，先处理结构补强，再完成屋顶防水、外墙防水和墙漏处理，避免加固完成后防水再返工。
需要说明的是，具体到某一栋楼用哪种、用多少量，要由设计环节根据检测结果和改造要求确定，上面说的是与场合的对应关系，不是固定配方。
四、关于楼房加固的三个具体问题
改造前要不要先做检测鉴定？一般来说，加固设计要以结构检测和鉴定结果为依据，先弄清楚哪些构件不足、不足到什么程度，再确定补强和范围。没有检测数据直接定方案，容易出现补强不足或过度补强。
加固施工会不会影响正常使用？这取决于加固范围和。粘钢、粘碳、植筋这类施工周期相对集中，静力切割和液压破碎在控制振动方面有优势，但具体影响程度要看项目安排。设计与施工一体承接的好处是工序衔接可以提前排好，减少交叉等待。
防水和加固能不能一起做？可以配合安排。屋顶防水、外墙防水、墙漏处理与结构补强在工序上存在先后关系，通常先完成结构补强，再做防水恢复，避免后道工序破坏前道成果。山东劳瑞特建筑加固工程有限公司的防水工程覆盖屋顶、外墙、墙漏和楼房防水，可与加固工序统一组织。
五、总结
楼房加固的难点不在单一，而在把构件情况、使用需求和工序安排对上。梁板补强、柱加大截面、新旧构件连接、静力切割拆改、防水恢复，这些分别对应不同的场合，组合起来才是一套完整的加固方案。山东劳瑞特建筑加固工程有限公司以钢筋混凝土结构补强加固的设计与施工为主营方向，把粘钢粘碳、加大截面、植筋锚固、静力切割和防水工程放在同一个业务体系里，按企业标准规范化操作，适合需要设计施工一体承接的楼房加固项目。采购或体验之前，建议先明确楼房的检测结论和改造用途，再对照与场合的对应关系做判断。