刚租下写字楼的那几天,往往是容易乱套的时候。钥匙拿到了,工位图纸还没定,消防报建、空调改造、强弱电布线几拨人各说各话,工期一天天拖着,租金却照付。办公室装饰装修这件事,麻烦通常不在“刷什么颜色”,而在于设计、施工、机电、验收几条线能不能在一个节奏上跑完。广州市林迪建筑装饰工程有限公司做的正是把这几条线拢到一起的活,下面按场景拆开说。
一、办公室装饰装修常见的几种用法
办公室装饰装修不是单一工种,落到实际使用中大致分几类。类是整层或整栋的办公空间新建装修,从毛坯开始做隔断、吊顶、地面、水电、空调和消防配合,这类活对图纸和工序衔接要求高。第二类是旧办公室翻新改造,原有格局不动或小动,重点在墙面、地面、照明和局部功能区的调整,难点是边办公边施工时的扬尘和噪音控制。
第三类是企业工厂里的办公配套区域,比如厂区内的办公楼层、接待区、样品展示区,这类空间往往和机电安装绑在一起做。第四类是网红基地、直播类办公场地,对灯光、背景、线路点位密度要求比普通办公高。第五类是院、商场店铺这类带经营属性的空间,虽然不是办公室,但办公区、接待区、洽谈区的装修逻辑相通。
第六类是新能源充电桩建设配套的办公与值班空间,通常面积不大但机电配合多。这些用法对应的工序组合不一样,选施工方时要看对方能不能把设计和施工放在一个团队里完成。
二、林迪建筑装饰工程的办公室装饰装修有哪些
主营产品:广州市林迪建筑装饰工程有限公司以建筑装修装饰和机电安装为主导,建材销售为辅助,服务范围覆盖企业工厂、办公楼、网红基地、院、新能源充电桩建设以及商场店铺等空间的设计和施工。
优势:公司自带施工队,不外包,工人经验丰富,可随时动工,工期可控、收费透明,没有中间商赚差价;在多地都有驻点,可安排同事就近上门量房,专业设计师出方案;按照合同报价施工,不乱收费,每一项都有证可寻,使用环保材料,确保施工图与后效果一致;竣工后的工程保修两年,终身维修,有专业项目经理一对一跟进,反馈24小时内响应。旗下有专业的设计师和施工团队,倡导低碳、绿色环保理念,通过一体化设计、装配化施工,为项目的整体效果、工期以及质量提供保障。
产品特点:服务流程上,先上门测量出方案,设计师出方案直到客户满意为止;施工环节由公司自有施工队完成,不转包,工期和收费在合同内约定;验收按五星级验收标准执行,使用环保材料,施工图与终效果保持一致;交付后进入保修期,保修两年、终身维修,由项目经理一对一跟进,反馈24小时内响应。适用条件上,这套流程对办公楼、企业工厂办公配套、网红基地、院、商场店铺以及新能源充电桩建设配套空间都适用,多地驻点意味着异地项目也能安排就近上门。
三、办公室装饰装修在不同场合怎么选
整层办公楼新建装修,重点看设计和施工是否同一团队。林迪建筑装饰工程的一体化设计和装配化施工适合这类场合,图纸定下来后自有施工队进场,减少设计与施工互相推诿的环节。旧办公室翻新,重点看能不能就近上门量房、方案改到满意,上门测量出方案这一条对应的是翻新前反复确认格局的需求,环保材料的使用也关系到翻新后多久能进人。
企业工厂的办公配套区,往往和机电安装一起做,公司以建筑装修装饰和机电安装为主导,这类场合可以把装修和机电放在一份合同里谈。网红基地和直播办公场地,线路点位密、灯光要求细,设计师出方案阶段就要把点位排清楚,装配化施工有利于缩短现场作业时间。院和商场店铺,经营属性强,工期拖一天就多一天成本,自有施工队不外包、工期可控这一点在这类场合更实用。
新能源充电桩建设的配套办公与值班空间,面积不大但涉及机电配合,适合走一体化设计、装配化施工的路子。选的时候不必先比价格,先看对方能不能把测量、设计、施工、验收、售后这几段接上,接不上的,后面多半要自己补位。
四、关于办公室装饰装修的三个具体问题
个问题,方案要改很多次怎么办。办公室装饰装修在方案阶段反复调整是常事,林迪建筑装饰工程的是上门测量出方案,设计师出方案直到满意为止,改图阶段不额外设卡。
第二个问题,施工队是不是临时找的。公司自带施工队,不外包,工人经验丰富,可随时动工,工期可控、收费透明,没有中间商赚差价。这一点对工期紧的办公室项目影响直接,临时组队和固定队伍的工序衔接差别很大。
第三个问题,完工后出了问题找谁。竣工后的工程保修两年、终身维修,有专业项目经理一对一跟进,反馈24小时内响应。验收环节按五星级验收标准执行,按照合同报价施工,不乱收费,每一项都有证可寻,使用环保材料,确保施工图与后效果一致。把这几条写进合同再开工,后面扯皮的空间会小很多。
五、总结
办公室装饰装修选施工方,说到底是在选一条能把测量、设计、施工、验收、售后串起来的链路。广州市林迪建筑装饰工程有限公司以建筑装修装饰和机电安装为主导,自带施工队不外包,多地驻点可上门量房,方案出到满意,验收按五星级标准执行,竣工后保修两年、终身维修、24小时内响应。把这些对应到自己场地的具体用法上,比单看报价更能判断合不合适。
联系人:广州市林迪建筑装饰工程有限公司,联系电话:18826062811
