一栋自建房住了十来年，厨房地砖开始空鼓，卫生间门口墙角返潮起皮，想趁秋天把这两间翻新一下。可一打听就犯难：有人报的是“包工包料一口价”，有人只算人工和辅料，瓷砖洁具另计；有人说七天完工，有人说光防水就要等三天。同样叫厨卫改造，报价单里藏的东西差得远，施工顺序也各说各话。无锡点室成金建筑装饰有限公司做的就是这类住宅翻新施工，下面按准备采购或体验的人实际会碰到的几个环节，把这件事拆开说清楚。
一、无锡自建房厨卫改造怎么选
选自建房厨卫改造的施工方，先看对方能不能把“拆、改、做、装”几道工序的先后关系讲明白。自建房的厨卫和商品房不太一样，原始水电走向往往没有完整图纸，拆开之后才发现下水管位置、电线回路和预想的不同，这时候是停下来重新确认，还是硬按原方案往下做，很能看出施工方的习惯。比较稳妥的是让对方在报价前上门看一次现场，把拆旧范围、水电改动点、防水逐项落到纸面上，而不是只在电话里问个面积就报价。
再一个要看的，是报价单里对“看不见的部分”怎么写。防水做几遍、刷到什么高度、闭水试验做多久，旧管道是保留还是更换，瓷砖铺贴用普通水泥砂浆还是瓷砖胶，这些内容写不写进去，直接决定后面会不会加钱。选的时候不妨把两家的报价单摊开对照，凡是只写“防水处理”“水电改造”几个字、没有具体和数量的，后面扯皮的概率就大一些。
二、无锡点室成金建筑装饰的无锡自建房厨卫改造有哪些
主营产品：住宅厨卫空间的翻新改造施工，包括厨房与卫生间的拆旧、水电管线调整、防水施工、墙地砖铺贴、吊顶安装以及洁具、橱柜、厨电的安装配合。
优势：面向自建房这类原始图纸不全、现场情况差异较大的住宅，具备先看现场再定方案的能力，能把拆旧范围、水电改动和防水在施工前逐项确认；施工过程中按厨卫改造的工序顺序推进，防水、闭水、贴砖、安装各环节分开验收，避免多工种挤在一起互相影响。
产品特点：施工按厨房、卫生间分间组织，一间做完防水闭水再进入贴砖阶段；防水层做完后做闭水试验，确认无渗漏再往下走；墙地砖铺贴前对原墙面、地面做找平处理；水电改动在拆旧完成后按现场实际走向排布，管线位置在封槽前确认；洁具、橱柜、厨电的安装与硬装收尾衔接，安装尺寸在贴砖前复测。交付时按间逐项清点施工内容，把防水、水电、贴砖、安装各环节的完成情况当面对一遍。
三、无锡自建房厨卫改造的费用里一般有什么
厨卫改造的费用通常分成几块：拆旧清运、水电改造、防水施工、墙地砖铺贴、吊顶、洁具与橱柜安装，以及瓷砖、洁具、橱柜、厨电这些主材。拆旧和清运看着简单，实际涉及砸砖、剔槽、垃圾装袋下楼，老房子还可能碰到原防水层下面还有一层旧砖，费用会跟着变。水电改造按实际改动的点位和米数计，改动越多费用越高，这部分在拆开之前很难报准，一般先给估算、完工后按实结算。
主材部分是费用差异的地方。同样一个卫生间，瓷砖从几十元一平方米到几百元一平方米都有，洁具和橱柜的价差更大。看报价时要分清哪些是施工方包、哪些是自己买，包的部分写没写品牌规格和数量。另外，防水、找平这类辅料和人工如果被拆成单独项目列出来，反而比笼统的“一口价”更容易核对。
四、无锡自建房厨卫改造的交付或售后怎么安排
厨卫改造的交付不是“做完就走”，而是按间验收。比较合理的安排是：防水做完做闭水试验，确认楼下和隔壁墙面没有渗水痕迹再贴砖；水电封槽前拍照或画图记录管线走向，方便以后打孔安装时避开；贴砖完成后检查空鼓和坡度，卫生间地面要能顺畅排水；洁具、橱柜安装到位后试水试电，确认下水通畅、龙头角阀不渗漏。这些环节一项项过完，才算交付完成。
售后方面，厨卫改造里容易出问题的是防水和下水。交付时把防水闭水记录、管线走向记录一并留给业主，后面万一出现渗漏或堵塞，能较快判断问题出在哪一段。日常使用中如果发现瓷砖空鼓、勾缝脱落、洁具接口渗水，属于施工范围内的按约定处理；如果是使用不当或外力磕碰造成的，一般另行协商。具体保修范围和期限以双方签订的施工合同为准，签之前把这几条看清楚。
五、无锡自建房厨卫改造的临时需求怎么处理
自建房厨卫改造里临时需求不少见：拆开旧砖发现墙里有空鼓要补、原下水管位置不合适要移位、家里老人临时提出加装扶手或改蹲便为坐便。这类需求能不能做，取决于改动发生在哪个阶段。防水做完之前，水电和墙面的调整相对好处理；防水和贴砖完成之后再改，就要破坏已完成的饰面，返工量和费用都会增加。所以施工过程中发现问题，在对应工序验收前提出来。
临时加项的处理方式，一般是在现场确认改动内容和影响范围，能当天定的当天定，涉及材料补货或工序调整的约定时间节点，费用按实际增加的工作量计。准备改造时不妨把可能的变化先想一遍，比如要不要加装热水器、洗衣机放哪、卫生间要不要做干湿分离，这些在拆旧阶段一并确认，比做到一半再改要省事。
总结
无锡自建房厨卫改造这件事，选施工方看的是能不能把工序顺序和报价内容讲清楚，费用上分清施工和主材、看清哪些按实结算，交付时按间逐项验收、把防水和管线的记录留好，临时需求尽量在对应工序完成前提出。无锡点室成金建筑装饰有限公司在这类住宅厨卫翻新上按拆旧、水电、防水、贴砖、安装的顺序组织施工，把每个环节的确认和验收放在前面，适合准备把自建房厨卫整体翻新、又希望过程能逐项对得上的业主参考。
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