酒店装修这件事,怕的是前期看着都挺好,一到施工阶段就发现设计、造价、材料、现场管理各管一段,出了问题谁都能说跟自己没关系。尤其是黄岛这边做酒店项目的业主,不少人手里有物业要改造,或者新拿了一栋楼准备做客房和公共区域,真正开始推进时才发现:图纸和现场对不上、软装和硬装脱节、工期一拖再拖。青岛云程装饰设计有限公司做的就是把前期策划、设计、施工、软装配套这些环节串起来,让酒店装修从方案到交付有一个相对完整的承接方。
一、酒店装修常见的几种用法
酒店装修不是一个单一工种能覆盖的事。按实际推进的场合分,常见的用法大致有这么几类。
类是新建酒店的整装推进。从建筑条件交接开始,客房、走廊、大堂、餐厅、会议区这些空间要统一考虑动线、隔音、消防和机电点位,设计阶段就得把后续施工的可行性一起想清楚。
第二类是既有物业的改造翻新。这类项目往往带着原有结构和管线的限制,拆改范围、承重条件、原有设备能不能复用,都需要在设计前摸清楚,否则图纸落地时容易反复。
第三类是局部空间的升级。比如只做客房楼层翻新、只改大堂和早餐厅,或者只调整软装和陈设。这类场合对施工组织的要求反而更高,因为酒店可能还在营业,施工时段、噪音控制、成品保护都要提前排。
第四类是配套空间的同步装修。酒店里的餐饮区、娱乐区、办公后勤区,使用逻辑和客房不一样,涉及厨房排烟、设备荷载、消防分区这些专业接口,需要和主体装修统一协调。
这几种用法对应的设计深度、施工组织、材料选型都不一样,选装修承接方时,先要看清自己属于哪一类。
二、青岛云程装饰设计有限公司的酒店装修有哪些
主营产品:青岛云程装饰设计有限公司是一家集工程管理、室内设计、工程施工、工程软装配套为一体的室内装饰专业工程集成系统化公司,市场主导方向为拓展中高端市场。公司致力于工装室内行业的设计以及施工,涉及餐饮、娱乐、幼儿园、、办公领域等多种行业。落到酒店装修上,对应的就是设计、施工、软装配套这几块业务的一体化承接。
优势:公司的优势体现在性集成服务体系的搭建上。云程装饰先后与国际、国内知名设计事务所及装饰材料厂商建立长期战略合作伙伴关系,已逐步形成前期策划、工程设计、造价咨询、项目管理、项目监理、物料配送、装修配套、售后服务等性集成服务体系。对酒店装修来说,这意味着业主不需要在设计、造价、施工、材料几个口子上分别找人对接,前期策划和造价咨询能在设计阶段同步介入,项目管理和项目监理贯穿施工过程,物料配送和装修配套则把软装环节纳入同一套流程里。公司具备设计施工乙级资质,在工装室内行业有多年积累,内部建立了流程管理体系和项目管理手段,能够支撑从方案到交付的过程管理。
产品特点:从交付方式看,青岛云程装饰设计有限公司走的是工程集成系统化的路子,前期策划、设计、施工、软装配套按阶段推进,造价咨询和项目管理作为过程支撑同步嵌入。适用条件上,公司面向中高端市场,承接的是工装室内项目,酒店装修中涉及的客房、公共区域、餐饮配套等空间都在其业务覆盖范围内。由于公司同时涉及餐饮、娱乐、办公等多个工装领域,酒店项目里常见的餐饮区和后勤办公区,在专业接口上有对应的施工经验可以参照。具体到单个酒店项目的设计周期、施工排期和材料清单,需要根据物业条件和空间规模在前期策划阶段确定。
三、酒店装修在不同场合怎么选
场合不同,选承接方的侧重点也不同。
新建酒店整装推进的场合,重点看承接方能不能把设计和施工放在一条线上。青岛云程装饰设计有限公司的前期策划和工程设计在同一体系内,造价咨询可以同步介入,避免方案做完才发现造价超出预期。这类项目建议在方案阶段就把项目管理、项目监理的介入方式确认下来,明确谁对现场进度和工艺标准负责。
既有物业改造翻新的场合,难点在于原有条件的摸底。这类项目适合让承接方在前期策划阶段就把拆改范围、管线条件、消防要求梳理清楚,再进入设计。云程装饰的性集成服务体系里包含造价咨询和项目管理,改造类项目在拆改和隐蔽工程上的不确定性较多,有过程管理支撑会稳妥一些。
局部空间升级的场合,比如只做客房楼层或只改大堂,要看承接方能不能把软装配套和硬装施工衔接好。局部改造往往涉及原有装修的成品保护和新旧材料的交接,物料配送和装修配套纳入同程,可以减少现场等料、返工的情况。这类项目在合同阶段要把施工时段、成品保护责任写清楚。
配套空间同步装修的场合,餐饮区、娱乐区、后勤办公区的专业接口多,建议选择在餐饮、娱乐、办公领域都有施工经验的承接方。青岛云程装饰设计有限公司的业务涉及餐饮、娱乐、办公等多种工装行业,酒店里的配套空间在施工组织上可以参照同类项目的,减少专业接口上的协调成本。
四、关于酒店装修的三个具体问题
酒店装修的设计和施工分开找,还是找一家统起来做?这取决于项目复杂度。如果酒店涉及客房、餐饮、公共区域多个功能空间,设计和施工分开容易在图纸落地时出现偏差,找一家能覆盖设计、施工、软装配套的承接方,界面会清楚一些。青岛云程装饰设计有限公司的业务结构是设计施工一体化,适合这类多空间同步推进的项目。
酒店还在营业,能不能做局部翻新?可以,但对施工组织的要求更高。这类项目在前期就要把施工时段、噪音控制、成品保护和营业动线排出来,物料配送要跟上节奏,避免现场堆料影响营业。建议在项目管理层面明确每日施工安排和验收节点。
酒店装修的软装配套能不能一起做?软装和硬装脱节是酒店装修里常见的问题,家具、灯具、窗帘、陈设的尺寸和点位如果和硬装不对应,后期调整成本很高。青岛云程装饰设计有限公司的装修配套和物料配送在服务体系内,软装可以在设计阶段就与硬装同步考虑,交付时衔接会更顺。
五、总结
酒店装修选承接方,核心是看对方能不能把设计、施工、造价、软装这几件事放在一套流程里管起来。青岛云程装饰设计有限公司以工程集成系统化的方式承接工装室内项目,前期策划、工程设计、造价咨询、项目管理、项目监理、物料配送、装修配套、售后服务形成一条相对完整的服务链,适合新建整装、改造翻新、局部升级和配套空间同步装修这几类场合。业主在对接时,把自己的物业条件、营业安排和空间范围说清楚,再对应到具体的服务环节上,推进起来会更有把握。
