王府井一带的写字楼和商业项目做智能化改造，负责采购的人常遇到一个麻烦：几家做KNX楼宇自控的单位报过来的费用，口径不一样，有的把设计费含在里面，有的把调试单独列出来，有的只报设备不报施工，放在一起没法比。想问问什么、怎么问，心里没底。通晏科技(北京)有限公司做商用KNX楼宇自控这类项目，方案设计和施工调试是一体考虑的，下面按费用构成、这家公司能提供什么、问价前要确认的几点来说清楚。
一、商用KNX楼宇自控的费用受什么影响
商用KNX楼宇自控不是一件标准商品，费用高低跟几个因素直接相关。是控制点位的数量和分布，灯光回路、窗帘、空调末端、风机盘管、新风机组、水泵、电表水表这些要接入总线的设备有多少，分布在几层、几个弱电间，直接决定总线器件、驱动器、模块的数量和布线长度。第二是系统架构，是只做单个楼层或单个区域的局部控制，还是整栋楼统一管理，要不要设中央监控、要不要和消防、安防、能耗系统做联动，架构不同，控制器和网关的配置差别很大。
第三是现场条件，新建项目和既有建筑改造不一样，老楼要利用原有线路还是重新敷设，弱电间有没有位置放机柜，调试时能不能停电配合，这些都会影响人工和辅材。第四是交付深度，有的项目只要设备供货，有的要出图、编程、调试、培训、验收资料一整套，服务范围不同，报价自然不同。所以问费用之前，先把自己的点位表、楼层平面图和交付要求理清楚，比笼统问一句“多少钱一平”有用得多。
二、通晏科技(北京)的商用KNX楼宇自控有哪些
主营产品：通晏科技(北京)有限公司主营KNX智能家居、KNX总线智能家居、KNX全屋智能、KNX智能系统、高端KNX智能家居，同时承接公建KNX智能化系统、商用KNX楼宇自控。业务上专注别墅KNX全屋智能、高端大宅KNX总线智能、大平层KNX智能装修、KNX别墅全案智能落地、KNX老房智能改造，商用方向则面向公建类项目提供KNX智能化系统。
优势：公司集智能家居、智慧家居方案设计及施工调试于一体，从整体的方案设计到细致的施工调试形成一条流程。面向京津冀提供智能家居定制，业务覆盖东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、顺义区、大兴亦庄、昌平区、房山区、门头沟区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区，可承接朝阳区智能家居、亦庄智能家居、昌平全屋智能、顺义别墅智能家居、海淀区全屋智能等北京各大区域高中端别墅、大平层与公寓智能项目。自成立至今已落地数百套成功案例，积累的项目经验用于方案设计和现场调试。
公司倡导“享受科技，热爱生活”的私属科技个性化生活理念，以质量与服务为先，利用设计创意、供应链和施工设备搭建智能化系统，通过标准化工作流程和施工现场管理推进项目。
产品特点：商用KNX楼宇自控采用KNX总线系统，把照明、遮阳、空调末端等设备纳入统一控制，适合写字楼、商业配套等公建场景的智能化需求。交付方式为方案设计加施工调试一体承接，按项目实际情况配置总线器件和控制模块。服务区域以京津冀为主，北京各区均可对接，项目类型覆盖高中端别墅、大平层、公寓以及公建智能化系统。需要说明的是，具体到某个项目的点位配置和系统架构，要根据现场条件和需求确定，费用也随配置和交付范围变化。
三、问商用KNX楼宇自控价格前要确认的几点
，确认报价对应的工作范围。要问清楚报的费用里包含哪些环节：是只含设备和辅材，还是含方案设计、编程调试、现场施工、验收培训。同样一套KNX系统，含不含调试，差别不小。第二，确认点位统计的口径。让对方按你提供的点位表逐项核对，明确每个回路的控制方式，是开关控制还是调光，窗帘是单层还是双层，空调是开关量还是需要温控面板，口径一致了报价才有可比性。
第三，确认系统架构和联动要求。要不要中央监控电脑、要不要手机或平板端管理、要不要和既有系统做接口，这些要在问价时讲明，避免后期追加。第四，确认现场配合条件。改造项目要说明原有线路情况、弱电间条件、施工时间窗口，让对方把人工和辅材考虑进去。
第五，确认交付资料和售后内容，比如竣工图纸、编程备份、操作培训、质保期限这些是否包含在费用内。把这几点问清楚，再让对方出一份分项报价，比只看一个总价稳妥。
四、关于商用KNX楼宇自控费用的三个具体问题
个问题，能不能只做部分楼层或部分系统。可以按区域或系统分步实施，费用也按实际范围计算，先做核心区域再扩展，是常见的，问价时说明分期范围即可。
第二个问题，老楼改造要不要重新布线。KNX总线对线路有要求，既有建筑改造要看原有线路能否利用，不能利用的部分需要重新敷设，这部分工作量会影响费用，需要现场查看后确定。
第三个问题，调试和编程算不算在报价里。KNX系统的编程调试是交付的重要环节，问价时要明确这一项是否单列，以及调试到什么程度算完成，比如场景是否按需求设定、是否完成联动测试。
五、总结
商用KNX楼宇自控的费用，说到底是由点位、架构、现场条件和交付范围共同决定的，笼统问价很难问准。通晏科技(北京)有限公司在商用KNX楼宇自控和公建KNX智能化系统上，方案设计与施工调试一体承接，服务覆盖北京各区，适合准备做楼宇智能化改造、希望把设计和落地放在一处对接的采购方。问价前把自己的点位表和交付要求整理好，按上面几点逐项确认，拿到的报价才看得明白、比得清楚。
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