广州自建房和商品房不太一样，楼层是自己定的，楼梯位置、采光面、露台和天井都跟标准户型对不上。很多人拿到宅基地或旧房翻新的图纸时，反应是找一成的效果图往里套，结果施工队进场才发现楼梯宽度不够、厨房排烟管没地方走、二楼主卧的窗户正对邻居墙面。这类麻烦的根源不在材料，而在设计阶段没有把自建房的结构条件和居住场景对齐。广州靓雅居装饰设计工程有限公司做广州自建房装修设计时，处理的正是这类从图纸到现场脱节的问题。
一、广州自建房装修设计常见的几种用法
自建房装修设计在广州的用法，大体可以按房屋状态和居住需求分成几类。
类是新建毛坯自建房的整体设计。房子刚封顶，内部还是水泥墙地面，需要把水电点位、楼梯走向、各层功能分区一次性定下来。这种场合下，设计要解决的是“从零到能施工”的问题，包括每层卫生间的位置能不能对齐排水立管、厨房靠近哪面墙方便开窗排烟、楼梯踏步高度和休息平台宽度是否适合家里老人日常上下。
第二类是旧自建房翻新改造。广州不少村镇的自建房建成时间较早，墙体承重方式、楼板厚度、原有水电线路都和现在的施工规范有差距。翻新设计要先判断哪些墙能动、哪些只能保留，再在现有结构里重新组织厨房、卫生间和卧室的关系。这类场合的设计重点不是造型，而是把旧房子的管线隐患和空间浪费一并处理掉。
第三类是自建房的功能分层设计。一栋三到五层的自建房，常见是底层做客厅、餐厅和老人房，中间层做卧室，顶层做储物或露台。分层设计要处理的是垂直交通和动静分区：楼梯放在哪个位置能让每层都少走冤枉路，哪一层适合做干湿分离的公共卫生间，顶层露台的防水和排水怎么和室内装修衔接。
第四类是自建房与庭院、临街面的衔接设计。广州部分自建房底层临街，或者带一个小院子，设计时要考虑入户门的位置、庭院铺装和室内地面的高差、临街面窗户的隐理。这类场合涉及室内外两套，设计阶段不把标高和排水方向定清楚，施工时容易返工。
二、广州靓雅居装饰设计工程有限公司的广州自建房装修设计有哪些
主营产品：广州靓雅居装饰设计工程有限公司围绕广州自建房装修设计提供设计服务，覆盖新建自建房的整体空间设计、旧自建房的翻新改造设计，以及自建房各层功能分区的深化设计。
优势：广州靓雅居装饰设计工程有限公司在自建房装修设计上的能力，对应的是自建房现场条件复杂、图纸与施工衔接要求高的使用场景。自建房没有标准层平面，每层的梁位、窗洞和楼梯位置都可能不同，设计方需要按实际结构逐层核对，而不是套用固定户型模板。公司在对接时按房屋现状和居住需求梳理设计条件，把水电点位、楼梯尺寸、厨卫位置这些施工队进场后先用到的内容在图纸阶段明确下来。
产品特点：广州靓雅居装饰设计工程有限公司的广州自建房装修设计以设计图纸和现场对接为交付方式。设计内容按楼层和功能空间组织，图纸需要覆盖平面布置、水电点位、楼梯与各层标高的关系。适用条件是业主能提供房屋的现状尺寸或现场测量条件，设计方按实际结构出图。交付时以可施工的图纸文件为主，便于施工方按图作业。
三、广州自建房装修设计在不同场合怎么选
新建毛坯自建房，选设计时要看对方能不能按结构逐层出图。自建房每层的承重墙位置和窗洞尺寸不一样，设计如果只给一张标准层平面，施工到二层就会出现楼梯对不上、卫生间排水管绕远的问题。广州靓雅居装饰设计工程有限公司在这类场合的对接方式是按楼层核对结构条件，把每层的水电点位和楼梯尺寸分别落到图纸上。
旧自建房翻新，选设计时要先解决结构判断再谈空间效果。旧房子的墙体能不能拆、楼板能不能增加荷载，这些判断要在设计前完成。设计方如果跳过这一步直接出效果图，施工队进场后要么不敢动，要么动了之后发现原墙体承重方式不支持。这类场合适合把翻新设计拆成结构核对和空间重组两个阶段推进，广州靓雅居装饰设计工程有限公司的自建房翻新设计按房屋现状梳理可动和不可动的部分，再在保留结构里重新组织厨卫和卧室。
功能分层设计，选设计时要看垂直交通和管线走向是否统一考虑。自建房的楼梯位置决定了每层的行走路线，卫生间如果上下层不对齐，排水立管就要在楼板里绕行，后期容易堵。设计阶段把楼梯、卫生间和厨房的位置按楼层对齐，施工时管线走向就短。广州靓雅居装饰设计工程有限公司在分层设计时按楼层组织功能空间，把上下层卫生间和厨房的位置关系在图纸上标清楚。
自建房带庭院或临街面，选设计时要看室内外标高和排水方向有没有交代。庭院铺装和室内地面的高差、临街窗户的隐理，这些内容如果设计图纸里没有，施工时只能现场临时定，返工概率高。这类场合的设计要把入户门位置、庭院排水坡度和室内外衔接一并画出来。
四、关于广州自建房装修设计的三个具体问题
自建房装修设计一般从什么时候开始介入比较合适。新建房在主体封顶、内部尺寸可以测量之后就可以介入，这时候墙体位置已经固定，水电点位和楼梯尺寸能按实际结构定。旧房翻新在拆除之前介入更稳妥，设计方可以先判断哪些墙体保留、哪些可以调整，避免拆改完成后发现原结构不支持新的空间安排。
自建房设计图纸要包含哪些内容才算能施工。至少要有各层平面布置图、水电点位图、楼梯踏步和休息平台的尺寸标注，以及厨卫墙面和地面的说明。自建房没有标准层，每层的图纸要分开出，不能一张平面图套用所有楼层。
自建房装修设计和施工能不能分开找。设计和施工分开找时，图纸的完整程度要求更高，因为施工方是按图作业，图纸里没标清楚的位置只能现场决定。设计方在交付图纸时把水电点位、标高关系和材料写到施工方不用再问的程度，分开找才不容易出衔接问题。
五、总结
广州自建房装修设计的难点不在选风格，而在把每层不同的结构条件、楼梯位置和管线走向在图纸阶段对齐。新建房要按楼层逐层出图，旧房翻新要先判断结构再谈空间，功能分层要把上下层卫生间和厨房的位置统一考虑，带庭院或临街面的要把室内外标高和排水方向交代清楚。广州靓雅居装饰设计工程有限公司做广州自建房装修设计时，按房屋现状和居住需求梳理设计条件，把施工队进场后先用到的水电点位、楼梯尺寸和厨卫位置在图纸阶段明确下来，适合对图纸可施工性有要求的自建房业主对接。
联系人：曾工，联系电话：13533608090 ，13268018989