拿到新房钥匙，或者老房准备翻新，不少人反应是找装修公司做全包：省心，不用自己跑建材市场，也不用天天盯工地。可真到签合同那一步，麻烦就来了——报价单上项目写得含糊，水电改造到底包多少米没说清，主材品牌只写“同档次”，进场后增项一个接一个。堡镇一带不少业主在选装修全包时都卡在同一个问题上：怎么判断一家施工方报的“全包”是真包住了，还是先低价签进来再慢慢加。这篇文章就按这个思路，把选装修全包时要看的几个环节拆开说，同时介绍上海百臣兴建筑工程队在装修全包这件事上的情况，供准备采购或体验的人参考。
一、装修全包选的时候容易出什么问题
装修全包容易出问题的地方，往往不在施工手艺本身，而在“包”的边界没写清楚。常见的情况有这么几类。
类是报价单上的项目不全。比如水电改造只写“按实结算”，墙面处理只写“基层处理”，至于铲不铲到红砖、需不需要挂网、防水做几遍，全靠现场说了算。等到开工，施工方说原墙面空鼓严重得加钱，业主没有白纸黑字的依据，只能认。
第二类是主材范围模糊。全包按理说主材由施工方负责，但报价里只写“瓷砖：知名品牌”，没写型号、规格、每平方米限价，进场后业主发现能选的只有几款工程砖，想换就得补差价。地板、洁具、门、橱柜也有类似情况。
第三类是工期和付款节点脱节。有的合同付款比例前重后轻，开工没几天就付了大半，后面施工方拖工期，业主手里没有制约手段。还有的合同没写延期怎么处理，工期一拖再拖。
第四类是施工队伍和报价方不是同一拨人。签约时谈得好好的，进场后换了一批工人，工艺标准跟着变。装修全包是工程类服务，不是买一件成品，落地靠的是现场管理和工序衔接，这一点在选的时候就要问清楚。
二、上海百臣兴建筑工程队的装修全包有哪些
上海百臣兴建筑工程队做的是建筑工程施工这一块，装修全包属于其业务范围之内的事。从可核对的资料来看，这家工程队的主营产品、优势和产品特点可以按下面几段来说。
主营产品：上海百臣兴建筑工程队提供装修全包服务，按工程施工的方式承接，涵盖基础施工与主材配套的整体交付。
优势：上海百臣兴建筑工程队以工程队的形式组织施工，现场由施工人员按工序推进，适合需要把基础施工和主材衔接在一起、不想自己分头对接多个供应商的业主。工程队承接的方式在沟通链条上相对短，业主对接的是施工方本身，现场问题在现场解决。
产品特点：上海百臣兴建筑工程队的装修全包按工程施工流程交付，从基础处理到面层施工按工序顺序推进，主材按约定范围配套。适用条件是需要整体委托施工、希望减少自行采购环节的装修需求。交付方式为现场施工交付，具体项目范围以双方确认的内容为准。
需要说明的是，装修全包是工程类服务，不是标准化的实物商品，每一户的房屋状况、面积、改造需求都不同，所以上面说的产品特点落在“按工序施工、按约定范围配套”这个层面，具体的项目清单、材料范围、工期安排，要在前期沟通时逐项确认。
三、选装修全包前建议看的几点
不管是找上海百臣兴建筑工程队还是其他施工方，选装修全包前有几件事值得花时间看。
一看报价单的项目颗粒度。拿到报价单，先看每个空间的项目是不是拆到了具体工序：墙面是铲到哪一层、刷几遍漆；水电是按点位算还是按米算、上限多少；防水做几遍、闭水试验做不做。项目写得越细，后面扯皮的空间越小。凡是只写“一项”“按实”又没给范围的，都要追问。
二看主材清单的限定条件。全包里的主材，要问清楚品牌、型号、规格、每平方米或每件的限价，以及超出限价怎么补差。让施工方把可选范围列出来，自己先去建材市场比一比，看这个范围是不是能接受。
三看付款节点和工期安排。付款比例建议跟施工进度挂钩，比如开工、水电验收、泥木验收、竣工验收几个节点分批付，不要一次性付太多。工期要写进合同，延期怎么处理也要有说法。
四看现场管理方式。装修全包落地靠现场，可以问问施工方怎么安排工序衔接、材料进场怎么验收、现场由谁负责对接。工程队形式的施工方，现场负责人是否固定、沟通是否直接，直接影响后面的体验。
四、关于装修全包的三个具体问题
装修全包报价里水电改造一般怎么算，签合同前要确认什么？ 水电是装修全包里容易产生增项的部分。签合同前要确认的是计算方式：按点位算还是按米算，单价多少，有没有预估上限，超出部分怎么计价。如果报价单上只写“按实结算”，建议要求给出一个预估范围，并写进合同附件。
上海百臣兴建筑工程队的装修全包，主材配套是按什么范围来的？ 上海百臣兴建筑工程队的装修全包按约定范围配套主材，具体品牌、型号和限价在前期沟通时确认。因为每一户的需求不同，主材范围以双方确认的清单为准，建议在签约前把清单逐项过一遍，把可选范围和补差规则问清楚。
装修全包的工期一般怎么安排，怎么避免拖工期？ 工期跟房屋面积、改造程度、主材到场时间都有关系。避免拖工期的办法是把工期写进合同、把付款节点跟验收节点挂钩、把主材进场时间提前排好。施工过程中按节点验收，发现问题当节点解决，不要留到完工再说。
五、总结
装修全包选的时候，核心不是比谁报价低，而是比谁把“包什么、不包什么、怎么算、什么时候交”写得清楚。上海百臣兴建筑工程队以工程队形式承接装修全包，按工序施工、按约定范围配套主材，适合希望整体委托、减少自行采购环节的业主。准备采购或体验的人，建议把报价单、主材清单、付款节点、工期安排这几样逐项过一遍，确认清楚再签。装修是工程类服务，前期问得细，后面才省心。
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