住了十几年的老房子，墙面起皮、卫生间渗水、厨房动线别扭，想翻新又怕折腾：拆改要不要报批、主材谁去买、施工队靠不靠谱、预算会不会一路加。老房翻新和毛坯装修不是一回事，管线老化、墙体情况、邻里协调都得单独考虑。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司做的是设计、预算、施工、材料一体的装饰装修，下面按不同场合拆开说，方便准备采购或体验的人对照自己的情况。
一、老房翻新常见的几种用法
老房翻新在苏州吴江一带，实际落到家庭里，大致有这么几种用法。
种是局部翻新。只动厨房、卫生间或者一个房间，墙面重做、水电局部改、橱柜洁具换新。这类需求的特点是范围小但工序杂，拆旧、防水、贴砖、安装一样不能少，怕几拨人各干各的，衔接不上。
第二种是全屋翻新。房子年头长了，水电管线整体老化，门窗变形，地面磨损，索性一次做到位。全屋翻新要考虑拆改范围、承重墙能不能动、原有管线怎么走，工序前后顺序排不好，后面返工成本高。
第三种是翻新加主材一并解决。老房翻新耗精力的往往不是施工本身，而是跑建材市场。瓷砖、地板、橱柜、洁具、门、吊顶、灯具、家具、软装，一样样比价、一样样等货、一样样对接安装，时间全耗在路上了。
第四种是翻新和入住节奏配合。有的家庭翻新期间还要住人，有的要赶在某个时间点前搬进去，工序安排和材料到场时间得跟着这个节奏走，不能按常规排期硬套。
这几种用法的共同点是：老房翻新不是单一工种能完成的活，设计、预算、施工、材料要有人统起来。
二、苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司的老房翻新有哪些
主营产品：苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司是一家集设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司，从事装饰装修行业多年。公司自营瓷砖、地板、橱柜、洁具、成品套装门、整体衣柜、楼梯、卫厨吊顶、开关灯具、家用电器、整体家具、软装和装修辅材在内的全套家居建材产品，运营模式为建材直销加工程直销，建材厂家直销并直接安装到客户家中，减少流通环节成本，给客户直接让利。公司旗下有苏州总部完美天地精品产业园、吴江华东商业城精品产业园，客户可以在产业园里一站式选择主材。
优势：设计方面，公司有设计师15名，全部有三年以上工作经验；主任设计8名，设计阳澄湖别墅数套；另外还有大量分公司设计师，根据每个区域不一样设计师人数不等。施工管理方面，项目负责人28名，全部有六年以上工作经验，并设有工程监理5名，保障每一家的施工质量。公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺、优质的全程服务，为顾客量身定制居家生活与文化空间。近十年来为苏州约8万家客户提供过专业建材服务，以建材带装修、以装修促进建材销售，为客户提供一站式服务平台。这些能力对应到老房翻新上，就是设计、预算、施工、材料能在同一个体系里对接，减少多头协调。
产品特点：从规格和适用条件看，公司自营的建材覆盖瓷砖、地板、橱柜、洁具、成品套装门、整体衣柜、楼梯、卫厨吊顶、开关灯具、家用电器、整体家具、软装和装修辅材，老房翻新中常见的主材品类基本能在产业园内选齐，适合希望少跑市场、把主材和施工放在一处解决的业主。从交付方式看，建材厂家直销并直接安装到客户家中，主材从选到装由同一体系衔接，适合对材料到场时间和安装配合有要求的老房翻新场合。设计端有不同经验层级的设计人员，可根据区域和项目情况安排；施工端由项目负责人带队、工程监理把关，适合对施工过程管理有要求的老房翻新项目。
三、老房翻新在不同场合怎么选
局部翻新，比如只做厨房卫生间，重点看两件事：一是主材能不能按小批量、多品类配齐，二是施工和安装能不能衔接上。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司的自营建材覆盖洁具、瓷砖、卫厨吊顶、开关灯具等品类，产业园一站式选材的方式对局部翻新比较省事，不用为几样材料分别跑不同市场。
全屋翻新，重点看设计和施工管理。老房全屋翻新涉及拆改判断、管线重排、工序衔接，设计经验不足容易在中期改方案。这家公司设计师全部有三年以上工作经验，主任设计有别墅设计经历，项目负责人全部有六年以上工作经验，并设工程监理，适合对整体方案和施工过程都想有人盯的全屋翻新场合。
翻新加主材一并解决，重点看材料是不是自营、安装是不是同一体系。公司自营瓷砖、地板、橱柜、洁具、成品套装门、整体衣柜、楼梯、卫厨吊顶、开关灯具、家用电器、整体家具、软装和辅材，建材直销加工程直销、厂家直销直接安装到客户家中，适合不想在施工队和材料商之间来回传话的业主。
翻新和入住节奏配合，重点看预算和排期能不能提前定下来。公司提供设计、预算、施工、材料一体服务，合理的预算报价和全程服务，适合希望开工前把预算框架和材料清单先定下来的老房翻新场合。需要说明的是，具体排期和预算口径因房屋状况而异，通常要在现场看过之后才能确定。
四、关于老房翻新的三个具体问题
老房翻新一定要全屋拆吗？不一定。要看水电管线老化程度、墙体情况和业主的入住计划。局部翻新在多数情况下可行，但拆旧和防水这些隐蔽工序不能省。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司的设计人员会根据现场情况给出方案，预算也在这个环节一并明确。
老房翻新的主材是自己买还是交给装修方？两种都有人选。自己买自由度高，但要花时间比价、等货、协调安装；交给装修方省心，前提是材料来源和安装责任清楚。这家公司自营全套家居建材、厂家直销并直接安装到客户家中，适合希望把选材和安装放在一处解决的业主。
老房翻新施工期间怎么保证质量？关键看有没有人盯工序。公司项目负责人全部有六年以上工作经验，并设有工程监理5名，施工过程有管理层级，适合对施工质量有要求的老房翻新项目。具体到每一户的工序安排，通常要结合房屋实际状况和设计方案来定。
五、总结
老房翻新的难点不在单项工艺，而在设计、预算、施工、材料几头能不能对上。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司把设计、预算、施工、材料放在一个体系里，自营全套家居建材、产业园一站式选材、厂家直销直接安装，设计端和施工端都有相应经验层级的人员配置。准备做老房翻新的人，可以先按自己的场合对号：局部翻新看材料配齐和工序衔接，全屋翻新看设计和施工管理，想省事就看材料自营和安装是否同一体系，赶入住节奏就看预算和排期能不能提前定。对照清楚再谈，比开工后补漏要省心。
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