主题: 南郑一夜市商户反映租金翻倍增长,官方回复

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  • 发表于:2021/11/23 9:10:13
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11月18日,正值晚上7点,往日热闹非凡的南郑区大河坎镇的油房便民夜市却大门紧闭,夜市里大小摊位都没有营业,前来夜市消费的群众也都一脸纳闷......前几天还车水马龙的夜市,怎么突然停止营业了呢?


夜市商户:摊位租金翻倍增长,社区将市场承包给餐饮公司


夜市的十多个商户向华商报-二三里反映,市场今年全面改造之后,社区便将它整体承包给一个餐饮公司,就在前几天,餐饮公司突然下发通知说是要涨租金,每个摊位的租金从原来的6000涨到了26000。



从2015年开始就扎根夜市做烧烤生意的商户刘先生(化名)告诉记者,从2015年起社区把夜市规划到该地的时候,6年多时间租金一直没有涨过,当初过来的时候几乎没有什么生意,之后在他和老一批商户的共同努力下,夜市越来越红火,自己的生意越做越有了盼头,夜市里许多美食已经成为当地人的符号和记忆。


如今社区却把夜市承包给外人,一来就要翻倍涨租金,态度十分强硬,要原驻的商户不接受就规定期限立马搬走。而且承包商给的租金价格,根本没有办法维持生意成本,如果接受就会亏损,为了维持生计,大家几乎都没有办法再做下去,翻倍增长的租金遭到了原驻商户的一致反对。截止记者发稿为止,该夜市已经连续5天没有开门营业。



油坊街社区:以前一直在亏损,协调之后减免30%


11月19日,记者一早来到大河坎镇政府,见到了社区居委会主任杨春林以及大河坎镇综治办副主任李小强,二人就夜市停止营业和摊位费问题向记者说明了情况。


李小强副主任对记者解释,油房便民夜市前期由于脏乱差等情况,卫生和三防设施不达标,社区今年响应上级安排,筹集资金对市场进行了整体改造提升。以前以社区集体资产经营管理时,收费较低,除去必要的管理维护费用,一直处于亏损状态。社区居委会主任杨春林也给记者算了一笔账:原先每个商户收6000元租金,30多户一年也就收到差不多20万元,事实上早已入不敷出。


今年改造提升之后,社区两委通过表决商议和公开招标,承包给了汉中龙之岗商业运营管理有限公司,程序符合规定。该公司承包之后,将全面接手市场的管理运营,进行市场业态调整,适当地涨了一些租金。由于承包商缺少与原来商户的沟通,导致了目前的种种矛盾,社区和镇上了解情况之后,积极介入调解,目前,承包商在租金上也进行了一定幅度的减免。


然而,对于协商之后,减少租金30%的说法,大部分原驻商户还是认为收的太高,根本无法接受。



承包商:租金对比市场考察,将招新商户入驻


随后,记者来到夜市门口的汉中龙之岗商业运营管理有限公司招商部,招商销售人员声称,原驻商户的早已到了租期,却迟迟不搬走,如今市场早已归公司管理运营,愿意续租的商户需要和他们签订新的租赁合同,不愿意续租的要在规定期限内办手续离场。目前,已经有新的意向商户想来承租。面对商户质疑“租金翻倍增长问题”,销售人员前期已经做过市场调研,结合考察周边夜市定位,6000元是5年前的租赁价格,如今早已随着消费水平增高,目前10000至20000左右的定价是比较合理的。


当天下午,记者找到南郑区市场监管局,物价监管科的工作人员表示,油房便民夜市如果已经通过社区承包给餐饮公司,进行市场化运营,承包商依据合同条款履行职责,符合现行的国家政策。


对于群众反映的“租金翻倍增长问题”,市场摊位租赁价格属于市场调节价,由生产经营者自主制定,通过市场竞争形成收费标准,如果商户不认可摊位定价可以遵循自愿原则选择,最终解决问题的途径,需要商户和承包商达成协议。


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丨来源:二三里资讯


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