主题: 10月份汉中成交6宗地块 揽金2.16亿 楼面均价1384元/㎡

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  • 发表于:2019/11/13 11:06:20
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?2019年10月,汉中土地市场总计成交6宗地块,土地总面积约为14.04万方,约合210.6亩。南郑区土地出让公示3宗地,总面积约4.78万方,与上月相比,土地成交量有所增加。

土地供应:土地出让3宗,保证金总额3800万元

10月份汉中共3宗土地出让公示,出让面积约4.78万平米,竞拍保证金总计3800万元,3宗全部位于南郑区。其中,70年出让年限,住宅类用地2宗,出让面积31788平米;40年出让年限商服类用地1宗,出让面积16098.2平米。

土地成交:6宗土地成交,成交金额2.16亿元

10月份成交的6宗土地中,2宗为商业用地;2宗为住宅用地;1宗为工业用地;剩余1宗为公共设施用地。其中,纯商业用地可建体量约2.04万方;居住类用地可建筑体量约8.63万方。

成交金额来看,10月出让地块成交金额约为2.16亿元。10月份汉中土地市场成交2宗商业用地,成交面积1.12万平米,成交金额4130万元。住宅成交面积3万平米,成交金额1.29亿元;工业用地成交面积8.99万平米,成交金额2743万元;公共设施用地,成交面积89948.35平米,成交金额1830万元。

成交地块位置

从成交均价来看,10月份汉中土地成交楼面均价为1384元/㎡。虽然仅成交6宗地块,但商业地块成交楼面价普遍较高,拉高单月成交均价。其中,滨江投资拿下的西二环路东侧、虎桥西路南侧商业地块成交楼面价最高,达到2550元/㎡。

从成交区域来看,10月份滨江新区、经济开发区各成交2宗、中心城区和城东各成交1宗地。

从拿地企业来看,由于房企融资收紧等因素影响,开发企业拿地态度趋于谨慎,拿地房企数量有所减少。陕西美轮美奂置业和莲湖地产各拿下一宗地,和谐春天项目拿下一宗零售商业地块。


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